日照經濟技術開發(fā)區(qū)城市發(fā)展投資集團有限公司海韻山景西區(qū)一期城中村改造項目地塊地處日照市經濟技術開發(fā)區(qū)北京路街道昭陽路以西，徐州路以南，中心經緯坐標為119.477461°E、35.373671°N。四至范圍：北至徐州路，東至昭陽路，南至季家村住宅及耕地，西至季家村待開發(fā)空地，占地面積18888.9m²。

原為季家村農用地及建設用地，建設用地為原季家村小學。地塊西南側農用地于2010年至2020年間建設水泥預制件廠及百貨用品倉庫，2020年拆除。2021年8月31日山東省人民政府出具建設用地批件《關于日照經濟技術開發(fā)區(qū)2021年第1批次建設用地的批復》（魯政土字L〔2021〕22號），同意將東港區(qū)北京路街道季家村農用地轉為建設用地并征收，同時同意征收建設用地。2021年9月22日日照市自然資源和規(guī)劃局公布《日照市人民政府征收土地公告》（2021年第13號），本次地塊擬用于海韻山景西區(qū)一期城中村改造項目建設，2022年8月24日日照經濟技術開發(fā)區(qū)城市發(fā)展投資集團有限公司取得日照市行政審批服務局出具的《建設用地規(guī)劃許可證》（地字第371101202220018號），本次調查地塊擬用于海韻山景西區(qū)一期城中村改造項目建設，用地性質為居住用地，符合《日照市經濟技術開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。為《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地。

根據(jù)《土壤污染防治法》第59條：土地變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前要進行土壤污染狀況調查。為保證土地利用安全，2022年6月日照經濟技術開發(fā)區(qū)城市發(fā)展投資集團有限公司委托我單位（山東科建檢測服務有限公司，下稱我單位）對本地塊開展土壤污染狀況調查。我單位接受委托后，立即組織有關技術人員對項目地塊及其周圍環(huán)境進行了實地勘查、人員訪談和相關資料的收集、核實與分析工作，進而制定調查土壤、地下水采樣及檢測方案，進行采樣分析。

土壤檢測指標包括《建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中表1的45項及pH、石油烴，共計47項；地下水檢測指標包括《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）表1中除去放射性指標和微生物指標的35項及石油烴、乙苯、二甲苯、苯乙烯共計39項。

在此基礎上，按照《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）和《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ25.2-2019）所規(guī)定的原則、方法、內容及要求，進行了地塊土壤污染狀況調查，編制《日照經濟技術開發(fā)區(qū)城市發(fā)展投資集團有限公司海韻山景西區(qū)一期城中村改造項目地塊土壤污染狀況調查報告》。

經本次調查，日照經濟技術開發(fā)區(qū)城市發(fā)展投資集團有限公司海韻山景西區(qū)一期城中村改造項目地塊全部土壤樣品監(jiān)測結果均滿足《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值，地下水中取樣點各項監(jiān)測因子監(jiān)測濃度均滿足《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中Ⅲ類水質標準；根據(jù)現(xiàn)有地塊土壤調查結果，土壤對人體健康的風險可以忽略，可滿足第一類用地的開發(fā)利用要求。