日照市東港區(qū)金港雅園二期項目地塊位于日照市東港區(qū)秦樓街道辦事處前官莊村，德州路以南，聊城路以北，博文路以西，黨校前街以東，中心經(jīng)緯坐標為119.543285°E、35.459554°N，占地面積為13095m2。

地塊原土地使用權(quán)人為日照市東港區(qū)秦樓街道辦事處前官莊村集體用地，地塊原土地性質(zhì)為農(nóng)用地及建設用地。農(nóng)用地主要為耕地(旱地)、其他土地(設施農(nóng)用地)和水利設施用地(坑塘水面)，其中耕地(旱地)7920m2，其他土地(設施農(nóng)用地)2482m2，水域及水利設施用地(坑塘水面)1507m2。建設用地主要為城鎮(zhèn)村及工礦用地(城鎮(zhèn)住宅用地)和公共管理與公共服務(高教用地)，其中城鎮(zhèn)村及工礦用地(城鎮(zhèn)住宅用地)89m2，公共管理與公共服務(高教用地)1097m2。地塊目前現(xiàn)狀為空地。

地塊已收儲為國有建設用地，使用權(quán)已出讓給山東港口產(chǎn)城融合發(fā)展日照有限公司，規(guī)劃用途為居住用地，符合日照市國土空間總體規(guī)劃，為《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地。

根據(jù)《土壤污染防治法》第59條：土地變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前要進行土壤污染狀況調(diào)查。《山東省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關(guān)于深化建設用地土壤環(huán)境管理服務高質(zhì)量發(fā)展的意見》（魯環(huán)發(fā)[2023]20號）要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地（“一住兩公”）的地塊，包括用途變更為含“一住兩公”建設用地的多用途混合地塊，其中，對于多用途混合地塊應當整體開展土壤污染狀況調(diào)查。為保證土地利用安全，2024年3月山東港口產(chǎn)城融合發(fā)展日照有限公司委托日照市環(huán)境保護科學研究所有限公司（下稱我單位）對本地塊開展土壤污染狀況調(diào)查。我單位接受委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對項目地塊及其周圍環(huán)境進行了現(xiàn)場踏勘、人員訪談和相關(guān)資料的收集、核實與分析工作，通過現(xiàn)場快速檢測等技術(shù)手段，并結(jié)合該地塊2005~2024年衛(wèi)星影像圖，編制土壤污染狀況調(diào)查報告。

日照市東港區(qū)金港雅園二期項目地塊歷史上為前官莊村農(nóng)用地及建設用地。經(jīng)過現(xiàn)場踏勘確認地塊無建筑垃圾堆積、無裸露管線、無罐區(qū)。歷史上不涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲存、使用、處置與輸送；歷史上不存在環(huán)境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等情況；歷史上不涉及工業(yè)廢水污染；歷史上不存在其他可能造成土壤污染的情況；現(xiàn)場調(diào)查不存在土壤地下水污染跡象；地塊相關(guān)資料較齊全，判斷依據(jù)較為充分。在當前和歷史上均無潛在的污染源，周邊環(huán)境引起調(diào)查地塊土壤污染的可能性很小，經(jīng)現(xiàn)場快速檢測，檢測數(shù)據(jù)對照點位土壤的含量趨于接近，因此，地塊內(nèi)外土壤環(huán)境質(zhì)量較為相近，土壤環(huán)境質(zhì)量狀況較為良好，未發(fā)現(xiàn)該地塊受到污染的情況。

綜上，日照市東港區(qū)金港雅園二期項目地塊不屬于污染地塊，今后可作為建設用地使用。本次土壤污染狀況調(diào)查工作結(jié)束，無需開展第二階段調(diào)查。